중소기업 장기근속자 기관추천 특별공급 꿀팁

중소기업 장기근속자 기관추천 특별공급 꿀팁

최근 금리 인상으로 인해 아파트 가격이 하향세라는 뉴스가 보이고 있습니다.
아파트 가격 폭등기는 지났고 가격이 하락한다고는 하나 여전히 아파트 가격은 고가입니다. 

단순히 하락 장세만 믿고 예전 가격으로 돌아가기를 막연히 기다리는 것도 불안한 일이죠.
하락기든 상승기든 여전히 내집마련이라는 과제는 남아있고, 주택을 어떻게 구입해야 할지 고민이 많은 것이 현실입니다.

가장 합리적인 방법은 청약입니다.
청약은 아시다시피, 일정 자격 조건을 갖춰야 하고 경쟁율도 만만치가 않습니다.
최근엔 일반 분양 보다 특별공급 비중을 늘리고 있어, 그야말로 평범한 조건으로는 청약에 당첨되기 어렵습니다. 

 

각종 특공으로 공급되는 비율은 늘어난 반면 일반 분양 비율은 상대적으로 줄어들었습니다.

혹시 그래서 청약을 포기하고 계시진 않나요?

이미 결혼한지 꽤 지난 경우, 한 때 주택을 소유하다가 판 경우, 자녀 수가 적은 경우, 부모님 부양을 하지 않는 경우 등등

특공엔 해당되지 않고 청약 점수는 낮고. 이런 경우 이를 타계할 방법도 딱히 없다는 것이지요.   

혹시, 중소기업에 오래 다니신 직장인이라면 '중소기업 장기근속자 주택 우선공급 제도' 를 꼭 이용해 보시기 바랍니다.

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자격조건

① 입주자모집을 공고한 날을 기준으로 세대 구성원이 모두 무주택자

     (과거에 집을 소유했었더라도 현 시점에만 없으면 됩니다)
② 중소기업에서 재직 중인 근로자로 중소기업에서 재직한 기간이 5년(동일 중소기업 3년 이상) 이상인 자

     * (제외업종) 부동산업, 일반유흥 주점업, 무도유흥 주점업, 기타 주점업, 기타 갬블링 및 배팅업, 무도장 운영업 등
        6개 업종(중소기업 인력지원 특별법 시행령 개정(‘21.6.9. 예정) 확인 필요)

③ 청약 통장 가입 6개월이 지났고 지역별 예치기준금액에 상당하는 금액을 납입한 경우

 

대상주택

주거전용면적 85㎡이하 국민·민영주택 분양 및 임대주택입니다.
  * 국민주택 및 민영주택 분양의 경우 배점기준표에 따라 점수를 산정하고 고득점 순으로 사업주체에 추천,
    임대주택의 경우 우선공급 대상자 확인서 발급

 

신청방법
① 해당 모집 공고는 http://sanhakin.mss.go.kr에 수시로 공지되고 있습니다.

    모집 공고 하단의 신청 버튼을 누르고 온라인상으로 신청하면 됩니다.

 

선정방법

① 평가 항목에 대한 배점 기준이 있고, 총점이 높은 순으로 선정합니다.

 

재직기간 배점 계산 방법은 다음과 같습니다.

중소기업 재직기간 점수는 입주자 모집공고일 기준 1년 이상 근무한 중소기업에서 재직한 기간을 개월 수로
모두 합한 값에서 1년 미만의 개월 수를 제외한 연수에 3을 곱하고, 현재 직장 이전에 1년
이상 재직한 중소기업 수에 2를 곱한 수를 뺀 값으로 합니다.

◇ 재직기간 점수 = (3 × 총 재직기간(1년마다)) - (현재 직장 전에 재직한 중소기업 수 × 2)

< 예시 >
① A기업 2년 3개월, B기업 3년 9개월, C기업 3개월, D기업(현 직장) 4년 8개월 → 총 재직기간 10년 8개월
(10 × 3=30점) - 현 직장 전 1년 이상 재직한 중소기업(A, B) 수 2개사(2 × 2) = 26점

② A기업 3개월, B기업 12년 3개월 → 총 재직기간 12년 3개월(12 × 3=36점) - 현 직장 전 1년 이상 재직한
중소기업 수 0개사(2 ×0) = 36점
 ※ 1년 미만 재직한 기간 및 1년 미만 재직한 기업수는 산식에서 일괄 제외

③ A기업 3년 4개월, B기업 2년 8개월, A기업 10년 4개월 → 총 재직기간 16년 4개월(16 × 3=48점) - 현 직장
전 1년 이상 재직한 중소기업 수 2개사(2 × 2) = 44점
 ※ A기업 입사 후 이직했다가 다시 A기업으로 재입사한 경우에도 이전 직장 수에 포함

 

 

배점 기준 내용

구분	내용	배점
중소기업 재직기간	재직기간 점수 계산	최대 75점
제조 소기업 또는 뿌리산업 근로자	- 제조 소기업 : 중소기업확인서(소기업) , 최근 3개년 표준재무제표 및 조정후수입금액명세서 중 택 1 - 뿌리기업 : 뿌리기업확인서, 뿌리기술명가확인서, 뿌리기술전문기업지정증, 공장등록증명서 중 택 1	5점
기술·기능인력 및 핵심인력	- 기업부설연구기관 또는 기업의 연구개발부서에서 연구전담요원으로 재직 - 대한민국명장 또는 숙련기술전수자 - 우수 숙련기술자 - 성과공제 만기 후 계속 재직자	7점
국가기술자격법에 따른 자격증 보유시	- 기술사 또는 기능장 (3점) - 기사 또는 산업기사(2점) - 기능사(1점)	최대 3점
수상경력 보유시	- 훈‧포장(5점) - 대통령 총리 표창 또는 상장(4점) - 장관, 차관급이상 청장, 광역자치단체장 표창 또는 상장(3점) - 기초자치단체장 표창 또는 상장(2점)	최대 5점
미성년 자녀(태아포함)	1명(1점), 2명(3점), 3명 이상(5점)	최대 5점
주택건설지역 재직	주택 건설지역 소재 또는 주택의 건설위치에서 반경 6Km이내소재 기업 재직	5점
무주택기간(최근 5년)	입주 공고일 기준 5년간 무주택	5점
추천 받은 후 미청약자의 경우	1년내 신청시 -10점 감점 년 초과 2년내 신청시 -5점 감점	최대 -10점 감점

 

꿀팁
1. 장기근속자 주택 우선공급 추천대상자 모집공고는 건설사 분양 공고보다 먼저 나옵니다.
   때문에 건설사에서 일반 분양공고하는 시점엔 이미 장기근속자 주택 우선공급 추천 대상자 모집은 끝난 것입니다. 
   sanhakin.mss.go.kr 공지를 상시 주목해야 합니다.

2. 장기근속자 주택 우선공급 추천대상자 모집은 공고부터 마감까지 일정이 빠듯합니다. (보통 3일 내외임)
   해당 서류를 미리 파악하고 준비해 놓는 것도 방법입니다.

3. 청약 통장이 6개월은 경과했으나, 해당 지역별 예치 기준금액이 안돼서 신청 못하는 경우가 종종 있습니다. 
   미리미리 금액을 예치해두세요. 금액 기준은 보통 '공고일 현재'라는 단서가 붙는데 그날 갑자기 입금하기가 쉽지 않을 수 있습니다.

4. 장기근속자 주택 우선공급 추천대상자 점수 계산을 미리 해보세요.
   커트라인 점수를 참조하여, 가능성이 높은 주택과 타입을 고민해서 접수하는 편이 좋겠습니다.
  당첨이 되고 포기하면 재당첨 제한 및 감점사유가 되니 신중하게 접수하고, 결과 발표전에 취하서를 제출하여 불이익이 없도록 해야 합니다.